1 749 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Venise-en-Québec

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Venise-en-Québec

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Prochaine visite libre

448 23e Avenue E., Venise-en-Québec, J0J 2K0

SOMPTUEUSE et IMPRESSIONNANTE propriété située aux abords du lac Champlain, plus précisément dans la Baie Missisquoi où vous pourrez profiter au maximum de ce que le lac a à vous offrir et ce 12 mois par année! Fenestration arrière d'orientation plein sud, vous pourrez, pour votre plus grand bonheur, apprécier la vue imprenable que vous offre la Baie, du lever jusqu'au coucher du soleil! Aussitôt que vous aurez franchi le seuil de la cuisine, vous vous imaginerez déjà en train de savourer un bon repas avec famille et amis ou encore confortablement installés au salon à profiter de la chaleur du foyer... et de la vue!

  • Superficie du terrain: 29 050 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2019
KARINE LABRECQUE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
VERONIQUE GIROUX INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

70'8" X 80'8" Irrégulières

2019

Portes et fenêtres MQ, Haut de gamme , PVC

à 2 types d'ouvertures , Oscillo-battant

Béton coulé

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Prise (sans chargeur) pour voiture électr. , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Isolé à l'uréthane , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***SUITE DES INCLUSIONS PLUS BAS***

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE CONSTRUCTION:
* Fondation immunisée contre l'eau afin de répondre aux normes et exigences des constructions dans ce type de zone
* Sous-sol entièrement isolé à l'uréthane
* Immense garage double avec deux portes de 10pi de haut
* Prise pour chargeur de voiture électrique à l'intérieur du garage
* Portes et fenêtres haut de gamme de marque MQ (document avec caractéristiques détaillées disponible), en uPVC avec renforts d'acier conçues spécialement pour supporter les forts vents des bords de l'eau.
* Fenêtres arrières avec ouverture oscillo-battante ET française (vers l'intérieur)
* Les armoires de cuisine de même que toutes les portes et les boiseries du rez-de-chaussé ont été faites sur mesure par le propriétaire, ébéniste et contracteur de métier.
* Foyer au gaz double face avec sortie d'air chaud dans le haut du mur
** Charmante particularité du système de chauffage et climatisation central: des sorties d'air sont présentes dans le garde-robe de l'entrée arrière, à l'intérieur de la penderie de la petite salle de bain du rez-de-chaussée et sous les crochets à serviettes afin de facilité le séchage et éviter odeurs désagréables et humidité excessive!

AUTRES AVANTAGES ET ATOUTS DISTINCTIFS:
* Derrière les immenses portes de bois massif de la cuisine vous retrouverez, en plus d'énormément de rangement, un sympathique coin bistro!
* Hall d'entrée principal et le vestibule, une pièce en soi, conçus dans le but d'y accueillir un grand nombre de personnes.
* Le garage possède 2 pratiques accès depuis l'intérieur de la maison, un depuis le hall d'entrée et l'autre devant l'escalier menant au sous-sol
* Propriété munie d'un système audio central présent dans chacune des pièces, même au garage, avec contrôle mural indépendant ou depuis votre cellulaire
* Les divisions du sous-sol font en sorte de permettre l'aménagement de plusieurs zones dans la portion aire ouverte tel qu'un coin billard, un espace bar, une salle familiale etc. Les 2 pièces fermées avec portes françaises quant à elles, sont idéales pour y installer une salle de jeux pour les enfants/adolescents, un gym, un cinéma maison, ou autres!

APERÇU DU SITE:
* Terrain de 29000pc AVEC LES SERVICES DE LA VILLE
* Descente de bateau PRIVÉE
* Lac praticable 12 mois par année! L'été, que ce soit pour y pratiquer votre sport nautique préféré (kitesurfing, jetski, wakeboard, paddleboard, kayak, etc) ou encore la pêche. En hiver vous pourrez vous adonner au snowkite, à la motoneige ou même à la pêche sur la glace!

INCLUSIONS...SUITE:
amplificateur du système audio situé au sous-sol, aspirateurs centraux (2) et accessoires, système d'alarme (raccordé) + manette, chauffe-eau, chauffage auxiliaire du garage, ouvres-portes électriques du garage + manette

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

70'8" X 80'8" Irrégulières

2019

Portes et fenêtres MQ, Haut de gamme , PVC

à 2 types d'ouvertures , Oscillo-battant

Béton coulé

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Prise (sans chargeur) pour voiture électr. , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Isolé à l'uréthane , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

115'9" X 296' Irrégulières

29 049,64 Pi2

Accès : LAC , Descente à bateau , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Clinique médicale, commerces locaux, plage, ... , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 22' X 13'4" Céramique et bois d'ingénierie
Cuisine 1er niveau/RDC 20'11" X 15' Céramique Parfaite pour recevoir!
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'5" X 11'11" Bois d'ingénierie Vue à couper le souffle!!
Salon 1er niveau/RDC 16'2" X 14' Bois d'ingénierie Remarquable fenestration!
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 6'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'2" Bois d'ingénierie Actuellement bureau
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'2" irr. Bois d'ingénierie
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'10" X 14' Bois d'ingénierie Sublime!
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 15'1" X 11'9" Bois d'ingénierie Le grand luxe!
Salle de bain privée 1er niveau/RDC 13'10" X 10'1" Céramique Vue imprenable sur le lac!
Vestibule arrière 1er niveau/RDC 11'10" X 5'5" Céramique
Aire ouverte Sous-sol 1 26' X 15'9" Lattes de vinyle TOUCAN Idéal pour coin billard/jeux
Aire ouverte Sous-sol 1 15'7" X 11' Lattes de vinyle TOUCAN Idéal pour coin bar ou autre
Salle familiale Sous-sol 1 20'3" X 12'1" Lattes de vinyle TOUCAN
Gym Sous-sol 1 27'11" X 13'3" Lattes de vinyle TOUCAN Poss. d'aménager en 2 zones
Salle de bains Sous-sol 1 11'1" X 5' Céramique chauffante
Salle de yoga Sous-sol 1 23'7" X 15'4" irr. Lattes de vinyle TOUCAN
Àtelier/rangement/fournaise Sous-sol 1 30'5" X 12'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, cuisinière au gaz, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle, hotte de poêle, petit frigo de la section bistro, syst. de rangement du walk-in, hab. de fenêtres de la chambre 2 et 3, rangement mural du bureau, armoire de bois massif de l'entrée, SUITE DANS L'ADDENDA

Support mural à téléviseur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
448 23e Avenue E., Venise-en-Québec, J0J 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.6%
  • 26.4%
  • 12.9%
  • 5.0%
  • 17.2%
  • 92.1%
  • 1.3%
  • 0.0%
  • 4.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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